1、二手毛坯房税费的大致金额因地区、房屋具体情况及政策而异，一般涉及契税、增值税、个人所得税等。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。对于二手毛坯房，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间。 增值税。购买二手房时，卖家需要缴纳增值税。
2、二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定。一般来说，二手毛坯房的税费包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额需要依据房屋评估价值或交易价格，结合当地税务部门的规定进行计算。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时，由买家支付的一种税费。
3、契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3%，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准。印花税则为房款的0.05%，交易费标准为3元/平方米，测绘费为36元/平方米，权属登记费和取证费通常在200元之内。
4、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。
5、装修情况同样重要，精装修房屋价格一般高于毛坯房。不同城市、不同区域的房价差异极大，像一线城市的核心城区房价可能每平米数万元甚至更高，而一些三四线城市的房价可能每平米仅几千元。购房者需根据自身经济实力和需求，在众多房源中挑选合适且价格能接受的房子。
1、如果是满2年唯一，普通住宅；契税1个点。个人所得税；免。中介税2点。
2、毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。
3、主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。
4、这能有什么隐情呢？要是房子有问题的话毛坯的最能看出问题了。他应该是炒房的，十几年前的房子放到现在，翻了几番了。还在乎房租这么点钱？何况租出去的话装修、自己找人或者是交给中介都要花费精力的。
1、二手房出售毛坯房时，需要注意以下几个方面：房屋定价 市场调研：首先，要对当地二手房市场进行调研，特别是同小区或同类型毛坯房的价格，以确保定价合理。综合考虑：定价时要综合考虑房屋面积、楼层、朝向、装修情况（虽然是毛坯，但也要考虑基础设施如水电是否已完善）以及市场供需关系。
2、房屋质量检查 尽管是毛坯房，但仍需对房屋的基本结构、水电布局等进行初步检查，确保无重大质量问题。如有条件，可聘请专业验房师进行房屋质量检测。其他注意事项 交易流程与资金安全：了解并遵循二手房交易的正规流程，确保资金安全，避免私下交易带来的风险。
3、购买“毛坯二手房”要注意的问题：价格：首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。
4、衣机、洗脸盆，厨房洗菜池等的位置是否正确，管道是否安装牢固。
二手房的交易税费通常比一手房高，但两者总成本相差不大。二手房交易过程中，确实存在税费较高的问题。这主要源于国家在房地产调控过程中，为了贯彻“房住不炒”的政策导向，不断增加二手房的交易成本，具体表现为在交易环节征收多种税费。
其他税费：二手房交易还可能涉及一些其他税费，如评估费、登记费等。总结：新房和二手房在税费方面存在明显的区别。新房主要缴纳契税和维修基金等税费，而二手房则需要缴纳契税、增值税及附加、个人所得税以及可能的中介费和其他税费。
新房税费相对简单，以契税为主；而二手房税费则更为复杂，包括契税、个人所得税、增值税以及维修基金等多项费用。
计算二手房房价预算，要综合多方面因素。首先是房屋价格，这是大头。可通过查看周边类似房屋近期成交价格，了解市场行情。比如同小区同户型上月成交价是多少，就能有个大致参考。其次是税费。契税一般由买家承担，根据房屋面积和是否首套等情况，税率在1% - 3%不等。
总之，购买120平米二手房，仅房价一项若每平米2万，加上税费、中介费等，预算至少要250万元左右，实际预算要根据具体房屋情况和当地政策等来确定。
预算的话，得先明确自己能接受的房屋总价范围，再加上上述各项税费及可能的中介费等。比如想买一套100万的二手房，首套房，契税可能5万左右，若不满五唯一，个人所得税1万，中介费2 - 3万，这样算下来，加上房价，预算大概105 - 106万左右。总之，要综合多方面因素来确定具体费用和合理预算。
购买二手房的费用预算受多种因素影响，很难直接给出具体数字。首先是房价，这是更大头的支出，不同城市、区域、地段价格差异极大。比如一线城市核心地段每平可能十几万元，而三四线城市可能几千元。
买二手房的预算因多种因素而异。首先是房屋价格，这是更大头的支出，不同城市、区域、地段的房价差异极大。比如一线城市核心地段可能每平米十几万元，而三四线城市可能几千元。
过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。
房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。
个人觉得你不包过户划算。过户也花不了太多钱。外面中介收取2%到3%的中介费，你要支付6200元到9300元的中介费，如果你通过搜房网成交，才收0.5%佣金（中介费），只需要支付155元。这样算下来，你花不了太多钱的。房东包过户和不包过户，相差了3万大洋。你没必要。自己在测算下吧。
测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的权0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人 *** 自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
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